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「聚富圓圓」台中八期 低總價 2~3房 豪宅規格 頂級建材 進口配備
台中房屋專業行銷網 金揚修 經理
洽詢電話:0980-781395
近期台中吹起小宅風潮,低總價市場儼然成形,南屯區8期預售大樓新案「聚富圓圓」,基地僅194坪,規劃25~34坪、共26戶住家,多採進口等級建材配備,總價最低898萬元起,為當地近年預售案最低總價。
該案位於萬和路、近永順路,屬於8期靜巷宅,距離豐樂雕塑公園及捷運綠線G12站皆不遠。採買可至永春東路或黎明路商家、超市,學區隸屬南屯國小及萬和國中,生活機能一應俱全。不過附近多為舊透天厝,街景較為不一。
 
25坪樣品屋樓高3.2米,採落地開窗,地坪鋪設80公分拋光石英磚。陳恒芳攝

 

聚富建設總經理說:「8期內幾乎都是上千萬元、大坪數豪宅,本案走精緻小而美路線,以相對低總價搶市。」該案基地臨萬和路退縮12米,興建1棟地上9樓住家,1樓挑高6.5米,住戶進出皆採雙門禁管理,頂樓規劃露天SPA區,夜晚還能仰望星斗。

 

住家每層3併單梯,格局2~3房,全案配備5+5mm膠合玻璃、BWT反洗過濾系統、愛惠浦濾水器,室內臥室配松下耐磨木地板、松下靜音房門以及松下廚具,衛浴配KOHLER電動馬桶。 
步行可至千坪豐樂雕塑公園。

 

廚房配一字型日本松下廚具,空間寬敞可擺放餐桌。
主臥可放置雙人床及雙檯燈,鋪設松下耐磨木地板。
主臥衛浴有松下電腦馬桶、暖風機,五金皆採HANSGROHE。

 

 

【基本資料】

單價:每坪37~40萬元
基地/戶數:194坪/26戶
坪數/格局:25~34坪/2~3房
類型:大樓
公設比:31.99%
管理:12小時管理
樓層:地上9樓、地下2樓
停車位售價:平面車位150~160萬元、機械車位70~80萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:預計2017年6月
資料來源:聚富建設 

 

 

 

 

【聚富圓圓優缺點比較】

優點
◎鄰近豐樂雕塑公園,中高樓層享視野
◎最低總價898萬元起,標配多採進口等級
缺點
◎周邊錯落不少老舊透天,街景較不一致
◎部分車位為機械式 

 

 

【專家意見】戶數少留意管理費

該案是8期少見的小坪數預售案,低總價也符合市場主流,具吸引力。但總戶數較少,須留意管理費是否能支撐社區營運。 
資料來源:蘋果日報 【王鈞生╱台中報導】2015年04月25日

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